Ремонт фундамента старого древесного дома

Очень многие древесные дома были построены более 40 – 50 годов назад, что сказывается, сначала, на их фундаменте. Чтоб дом мог и далее исправно служить, необходимо предупредить предстоящее его разрушение, а именно, нужно заняться таким видом работ, как ремонт фундамента старенького древесного дома.

Наша статья познакомит с основными позициями и последовательностью проведения данного ремонта. Мы раскроем некие секреты экспертов, знающих как верно и отменно провести ремонт фундамента. Ознакомившись с нашим информационным материалом, Вы поймёте, что это не такое уж и сложное дело.

Обследование фундамента

Как указывает практика, в большинстве случаев нуждается в ремонте венец нижней части, потому что его брёвна находятся на том, что осталось от столбиков, изготовленных из кирпича. А если грунт в месте постройки торфянистый, насыщенный влагой, то это ухудшает ситуацию. В особенности мучается от этого гидроизоляция из толи, способная за долгие и длительные годы перевоплотиться в труху.

Это принципиальный момент. Рекомендуем направить внимание конкретно на гидроизоляцию и поменять её, используя современные высококачественные материалы. При ремонте фундамента очень принципиально поменять нижний венец сруба и сделать новый цельный фундамент, при помощи которого следует поднять дом на 0,5 метра, а после чего выкладывается цоколь из кирпича.

На рисунке 1 показывается разрушение нижнего венца.

Принципиальные этапы

Шаг 1-ый – подготовка.

Так же как и ремонт крыши древесного дома, ремонт фундамента просит таковой необходимости, как выбор конструкции. Спецы считают, что хорошим вариантом считается создание цельной железобетонной ленты, сечение которой составляет 20х20 см.

При всем этом неотклонимым является армирование с поперечником железных прутков 12 мм. Не считая того, необходимо приготовить брусья для ремонта венца. Они должны быть ровненькие и иметь длину не меньше 6,4 метров.

Направьте внимание! Если дом размещен на уклоне, то лучше сделать винтообразной фундамент.

Шаг 2-ой – установить домкраты.

Одним из важнейших моментов является установка домкратов и работы по подъёму дома. Подымать строение необходимо умеренно, беря во внимание то, что брёвна низа будут прогибаться под основной нагрузкой. Если подъём производить неравномерно, то нижние брёвна могут сломаться.

Чтоб этого избежать, рекомендуем сделать закрепление венцов с внутренней стороны досками, а с наружной — стержнем из стали с поперечником около 20 мм. Домкраты необходимо устанавливать пристально и только там, где дерево крепкое, без гнилости. На рисунке 2 показана схема установки домкрата.

После того, как разобраны угловые забирки и места для установки домкратов подготовлены, не забудьте сделать прокладки, представляющие из себя железные пластинки по 5 мм шириной. Они будут распределять нагрузку на брёвна. В качестве опорной площадки под домкраты можно взять обрезки досок, длиной 50 см, которые могли остаться после ремонта древесного дома своими руками

Шаг 3-ий – подъём дома.

На данном шаге ремонта личного дома нужно поднять стенки дома на 5 см, вынуть старенькые надставки, и установить дом на временно сделанные опоры. Любая стенка поочерёдно подымается. Под брёвна кладётся подкладка, и инсталлируются новые брёвна, обработанные дезинфицирующим продуктам.

Направьте внимание! Рекомендуется прокладывать меж брёвнами паклю, ширина которой выбирается на уровне двойной толщины брусьев.

На рисунке 3 показана схема конструкции для данного шага ремонта.

После того, как выставите брус на фундаменте, нагрузку, оказываемую на домкраты можно снять. При всем этом проследите момент укладки брёвен сруба на приготовленный сруб. Они должны лечь максимально точно. Для этого можно скрепить их скобами.

Осуществляйте работы по поднятию без спешки и суеты, потому что при поднятии стенок непременно сдвигается центр масс, и любые излишние движения могут привести к ненужным последствиям.

При высоте поднятия сруба на уровне от 5 до 10 мм, нужно воткнуть в расстояние, образовавшееся меж брусьями и опорой приготовленную прокладку. Эта страховка нужна на случай поломки домкрата.

Шаг четвёртый – подготовка площадки из бетона и арматуры.

Ремонт фундамента древесного дома предугадывает изготовка бетонной площадки около каждого угла бани. Размер площадки 60 см на60 см.

На площадке отливается бетонный столб, высота которого равна ленте обновлённого фундамента. При всем этом на столбах закладываются углы нового цоколя, высота которого два кирпича. Такие предварительные работы необходимы для того, чтоб смонтировать арматуру, сделать опалубку, а позже забетонировать. На рисунке 4 изображены итоговые результаты предварительных работ.

Все прутки арматуры устанавливаются с условием, чтоб их могли связать в единый каркас. Требуемую крепкость обеспечат фундаменту перевязочные узлы, разнесенные на определённое расстояние друг от друга. Дальше, перед заливкой бетоном, под новейшую ленту фундамента насыпают слой гравия, добавляя в него кирпичный бой. Толщина данного слоя составляет 10 см.

Шаг 5-ый – лента фундамента, удаление домкратов.

После того, как окончены работы по изготовлению угловых столбиков, а сруб опустили на уже застывшую кирпичную кладку, то можно приступить к процессу производства ленты фундамента. Чтоб начать эти работы, необходимо расчистить площадку под стенками ремонтируемого личного дома своими руками, и выставить опалубку.

Направьте внимание на то, что нужно в цоколе бросить нишу для домкратов. Это освободит от заморочек во время опускания дома. После того, как дом встанет на вновь сделанный фундамент, можно заложить все ниши кирпичом. На этом работа будет завершена.

Шаг 6-ой – подмена венцов понизу.

Предлагаем разглядеть схему на рисунке 5, которая наглядно показывает подмену базисных венцов древесного дома.

Потому что фундаменты бывают разных типов, то разглядим подробнее ремонт неких из их.

Ленточный фундамент и его ремонт

Очевидным признаком необходимости ремонта ленточного фундамента являются трещинкы на поверхностях цоколя. Необходимо кропотливо оглядеть весь цоколь на наличие разных трещинок.

Одна трещинка в ленточном фундаменте

Если найдена одна трещинка, то возможно что в данном месте подводятся сточная канава либо кабель. Возникновение трещинкы связано с подкопами, которые нежелательны рядом с фундаментом, потому что он или осядет, или треснет. В трещинку будет попадать вода, которая замерзая зимой и оттаивая весной, разрушает фундамент.

Ремонт в этом случае нужен. Для устранения погрешностей необходимо два куба откопки, один куб бетона и непременно армирование.

Рекомендуем такие работы проводить в период с мая месяца по ноябрь месяц.

Несколько трещинок в ленточном фундаменте

Если Вы нашли несколько трещинок, то здесь может быть несколько обстоятельств разрушения.

А конкретно:

1. дом стоит на просевшем насыпном грунте;
2. не был залит армопояс при сборке ряда ФБС блоков;
3. не изготовлен пространственный каркас из арматуры, или заместо арматуры использовались старенькые трубы;
4. фундамент не имеет сетки из арматуры;
5. фундамент не имеет закрытых отверстий для вентиляции;
6. фундамент был построен без правильного расчета нагрузки;
7. фундамент изготовлен из бетона, замешанного вручную, при всем этом есть подозрение, что марка бетона не соответствует требуемой;
8. фундамент изготовлен без водосливов;
9. фундамент изготовлен близко к дренажу.

На обнаруженные трещинкы приклеивают маячки из бумаги и смотрят за повышением трещинок. Если трещинкы растут, то нужен основательный ремонт, если нет, то довольно заделать трещинкы.

Осыпание ленточного фундамента

Если фундамент осыпается, то это может быть предпосылкой:

1. фундамент заливали зимой без противоморозных добавок;
2. употреблялся очень водянистый бетон, разбавленный водой;
3. при строительстве использовалась глина, которая содействует образованию огромных пор, которые набирают воду, а та при замерзании и оттаивании разрушает бетон.

Нельзя пропустить момент критичного разрушения. Потому что никакой косметический ремонт уже не поможет. Придётся делать полную подмену.

Цоколь фундамента припоминает пластилин

В случае, если цоколь припоминает пластилин, от которого просто отделяются куски, то это свидетельствует о низком содержании цемента и высочайшем содержании глины. В таком случае рекомендуем сделать новый фундамент. Другого выхода нет.

Ненадобное поднятие фундамента

В случае, если имеется факт поднятия цоколя, что содействует образованию наклона у дома, то необходимо направить на это внимание и принять нужные меры. К таким мерам можно отнести обрубание верха свай, находящимся под ростверком. Пустоту, которая после чего образовалась нужно плотно утрамбовать.

На рисунке 6 представлены схемы ремонта ленточного фундамента.

Столбчатый фундамент и его ремонт

Есть предпосылки, по которым столбчатый фундамент может осесть. На это может воздействовать изменение нижнего слоя грунта, что способно уменьшить несущую способность. Не считая того, на оседание фундамента могут повлиять ведущиеся по близости земляные работы, связанные со строительством.

А время от времени, может быть всё напротив, сваи начинают подниматься, перекашивая дом и тем портя весь изготовленный ремонт своими руками в нем. Это также связано с переменами в грунтах. Разглядим разные варианты изъянов фундамента, требующие ремонта.

Оседание столбчатого фундамента

Самый 1-ый признак – это трещинкы на столбе. Трещинкы равномерно могут возрастать. Оседание фундамента, при первых его признаках, нужно останавливать. Рекомендуем вырыть яму под углом 35 градусов, глубина которой достигнет основания постелистого камня.

После чего, нужна вставка из асбестоцементной трубы с поперечником около 20 см, залить эту трубу веществом. Через день, после того, как раствор уплотниться, продолжить заливание трубы.

После проведённых работ нужно понаблюдать за оседанием. Если оно продолжиться, то необходимо ещё раз залить веществом.

Необходимо повторить – и так трижды. После этого необходимо опять поставить маяки на трещинкы, и укрепить древесную планку у начала цоколя и кромки высшей части отмостки.

Наклоны столбов

Время от времени бывает так, что дом, который уверенно стоял длительное время начал накреняться. Предпосылкой этого являются сырые грунты. Но, есть способ поправить этот наклон. На рисунке 7 представлена чёткая схема данных работ.

Нужно сделать подкоп под столбы, применить усилия для выравнивания, залить бетон, опять зарыть столбы. Эту функцию нужно повторить ещё раз через год. Но итог может быть не всегда удовлетворительным.

Мастера рекомендуют последующие варианты:

1. Поднять дом и поставить его на опоры. Ни двери, ни окна снимать не надо. Можно только снять доски с пола.

Но ремонт пола в древесном доме позже придётся делать в любом случае.

2. Демонтировать наклонившиеся столбы.
3. Сделать под домом траншею и утрамбовать песчаную подушку.
4. Залить армированную ленту, толщина которой 20 см.
5. Поставить на ленту столбы.
6. Смонтировать железные балки.
7. Опустить дом на сделанный вновь фундамент и отрегулировать его положение.

Главное в процессе ремонта фундамента – это вовремя начать ремонтные работы. Исключительно в этом случае дом будет служить Вам ещё долгие и долгие и длительные годы.