Как правильно написать заявление на ремонт крыши

К огорчению, для людей, живущих на верхних этажах многоквартирных домов, типична ситуация, когда то либо другое помещение начинает заливать вода с покоробленной кровли.

В этом случае приходится обращаться в управляющую компанию и писать заявление на ремонт крыши.

Что сделать поначалу

1-ый из ваших шагов – обратиться в ЖЭУ, ТСЖ УК или другую коммунальную компанию, которая обслуживает дом. Заявку можно подать как в устной форме – лично либо по телефону, так и в письменном виде. 1-ое – очень оперативно, но неэффективно.

Совет! Но, если вы поступили конкретно так, не забудьте записать дату, время звонка и все данные принимавшего его диспетчера.

2-ое отнимет больше вашего времени, но будет еще результативнее. Обычно эталон заявления на ремонт крыши обладает свободной формой, неизменны только шапка и дата с подписью заявителя понизу листа. Необходимо отметить, что многие управляющие организации имеют свои бланки заявлений.

Итак, как хорошо составить заявление на проведение ремонта крыши?

Вводные данные и реквизиты

Как и любые остальные документы, подаваемый вами должен начинаться с данных адресата и заявителя. В верхнем правом углу листа напишите в графе «Кому»: ФИО начальника (директора) коммунальной службы, ее заглавие, также юридический адресок. Ниже — «От кого» – ваши данные и адресок.

Отлично будет указать и хоть какой телефон (домашний или сотовый) – коммунальщикам может пригодиться с вами оперативно связаться.

Чуток отступив, посреди напишите заглавие документа: «Заявление». В данном случае применяется конкретно оно, поэтому как вами подается конкретно заявка на ремонт крыши, а не жалоба или претензия.

В конце листа поставьте дату и подпись, в скобках расшифруйте ее, другими словами укажите вашу фамилию.

Сущность вопроса

Дальше изложите причину воззвания. Поначалу напишите, что вы собственник квартиры, в которую произошла протечка с кровли и на основании какого правоустанавливающего документа вы им являетесь. Ксерокопию его можно приложить к заявлению.

Дальше опишите, когда все началось – число и примерное время, и в каком из помещений. Охарактеризуйте протечку: откуда поступала вода, и каким образом текла по потолку и стенкам, как очень и т.д.

Потом опишите причиненный вещественный вред: что было повреждено из вашего имущества, и ремонт комнаты (либо всей квартиры) какого плана нужен.

В компании должны быть примеры все документов, нужных для начала ремонта, в том числе: дефектной ведомости и эталон сметы на ремонт крыши. На всякий случай ознакомьтесь с ними.

Совет! Юристы напористо советуют сфотографировать все места протечек, также вред, который они причинили. Фото могут быть полезными, если будет проводиться независящая экспертиза либо подаваться иск в трибунал. Кроме этого, сможете приложить их к заявлению.

Просьба о действиях

Ваша заявка должна заканчиваться просьбой составить дефектный акт на ремонт крыши, убрать протечку и компенсировать причиненный вред.

Смотреться это должно так:

«На основании всего вышеизложенного и руководствуясь статьями №36 и №162 Жилищного Кодекса Рф, статьей №4 Федерального Закона «О защите прав потребителей», пт В статьи №40 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме», также Приложением №2 «Норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда», прошу…».

Направьте внимание! Просьбы излагайте, присваивая им порядковые номера, формулируйте верно и ясно. Ссылки на законы и нормативную базу – важный фактор. Они продемонстрируют, что вы знакомы со своими правами и понимаете, как их отстаивать.

Дальше укажите перечень документов, которые приложили к заявлению. Написав два его экземпляра, один дайте диспетчеру, 2-ой с его подписью о получении, оставьте у себя.

Если диспетчер откажется расписываться либо принимать заявку, напишите об этом при 2-ух очевидцах в документе и завизируйте этот факт их подписями.

Необходимо отметить, что поданное вами заявление возможно окажется не последним, которое вам придется писать. Это могут быть документы, направляемые в Жилищную инспекцию, трибунал, региональную администрацию, Прокуратуру и т.д. Приведенная конструкция может быть применена при воззвании в всякую из инстанций.

Что такое дефектный акт, когда и кем он составляется

Составленная дефектная ведомость на ремонт крыши нужна, чтоб доказать принятие начальником ТСЖ, УК или ЖЭУ решения о нужности произведения ремонта – как аварийного, так и текущего или серьезного на обследуемом жилом объекте.

В вашем случае документ должен составлять технический спец (инженер) управляющей организации.

Чтоб конкретизировать объект ремонта, в графе «Наименование объекта» он должен указать адресок, дом, квартиру и все помещения, нуждающиеся в исправлении повреждений.

Дальше, в приводимом списке работ, под графой «Вид исполняемых работ», технический работник должен указывая определенное место, перечислять его повреждения и методы ремонта. К примеру: «Кухня, протечка потолка у плиты с потеками на стенку. Нужно произвести ремонт потолка на кухне и пострадавшей стенки.»

Если появились недостатки каких-то конструктивных частей, то будущий контракт на ремонт крыши должен составляться с учетом их зрительного обследования и фотографирования.

Все выявленные недостатки протоколируются в акте в графе «Описание повреждений частей конструкций» с неотклонимым уточнением участка и объема разрушений. Обрисовывать повреждения, недочеты, недостатки и пр. можно в случайной форме. В графе «Примечания» документа можно указать что-либо необычное, присущее данному определенному случаю.

Акт играет роль начального документа, по которому составляется смета на полный ремонт крыши, также аварийный и текущий.

Производиться они могут управляющей организацией хозяйственным или подрядным способом. Во 2-м случае составляется подрядный контракт со посторонней строительной компанией.

Весь пакет документов — заявление на ремонт крыши, дефектный акт, смета и пр. представляется начальнику управляющей компании для утверждения.