Ремонт новостройки с чего начать

Вы заполучили квартиру без отделки и готовитесь перевоплотить ее в комфортное гнездышко?

Побеседуем о том, как сделать ремонт в новостройке своими руками: о плюсах и минусах этой операции, также о том, в какой последовательности стоит браться за выполнение работы.

А дел предстоит много. Когда квартира представляет собой бетонную коробку, с нагими стенками, неровным потолком и полом, без окон и сантехники, у каждого могут опуститься руки. Ведь, если требуется отремонтировать жилище с нуля, то вообщем неясно, с какого конца браться за это сложное дело.

Неплохой вариант — отыскать бригаду проф отделочников, поведать им о том, каким вы желаете созидать новое жилище, закупить материалы и следить за ходом ремонта со стороны.

Но, действительность такая, что обладателями новых квартир сейчас становятся юные семьи и люди со средним достатком. Выплачивая большие проценты по кредиту либо ипотеке, они решают не растрачивать излишних средств для найма рабочих и стараются выполнить отделку квартиры своими руками.

Плюсы и минусы решения

Когда вы выполняете ремонт квартиры в новостройке своими руками, плюсы явны: вы экономите неограниченное количество средств. Если у мужчины в семье, говоря грубо, есть руки, то все работы могут быть проведены на соответствующем уровне.

Другой вопрос, что это займет несколько большее количество времени, ежели при работе проф бригады мастеров. Не считая того, выполняя отделку, вы делаете ее себе, а означает, переживаете за качество и халтуры в работе просто не допустите.

Что касается минусов. Если вы считаете, что ремонт — это легко, то вы очень ошибаетесь. Даже самый простой  ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке представляется делом очень хлопотным. По последней мере, приступая к отделке квартиры в новостройке, заручитесь помощью верных друзей и пособий по ремонту.

Что необходимо знать о ремонте в новостройках

Стоит сказать пару слов о том, когда делать ремонт в новостройке. Обладатели квартир в не так давно сданных домах должны держать в голове о том, что любые строительные сооружения проходят в течение пары лет процесс усадки. Это касается в основном кирпичных многоэтажек и в наименьшей — цельных. В процессе усадки геометрия дома немного изменяется.

Хоть невооруженным глазом это изменение и не видно, увидеть его можно по неким косвенным признакам. К примеру, в один прекрасный момент вы обнаружите, что масло на сковородке всегда стекает на одну сторону посуды, детский мячик норовит скатиться в угол комнаты, стеновые панели странноватым образом вспучились, а изготовленная венецианская штукатурка своими руками просто потрескалась . Это и есть результаты усадки.

Далековато не все материалы отделки (те же стеновые панели) выдерживают движение дома. Они деформируются вкупе со стенками, лопаются и даже ломаются. Вот поэтому спецы советуют делать ремонт в квартире не ранее, чем новостройке исполнится 2-3 года.

Но, если вы не имеете желания ожидать так длительно и желаете приступить к отделочным работам немедленно, лучше выбирайте материалы, способные выдержать деформацию: обои на тканевой базе, натяжные потолки, паркет из натурального дерева и т. д. От глиняной плитки, к примеру, на пару лет придется отрешиться.

Совет! Делая самый 1-ый ремонт в новостройке, не стоит делать отделку дорогими шикарными материалами. Изберите более дешевенький аналог, чтоб его было не так жаль, если он деформируется через несколько лет.

С чего начать?

Порядок ремонта в новостройке, как и в жилище, которому исполнилось уже много лет, в принципе, один и тот же. Всегда начинают с самых запятанных и пыльных работ. А конкретно: снос и перенос стенок и перегородок, удаление предварительный отделки, выполненной строителями, установка окон, стяжка пола, разводка труб и проводки.

Окончив с этой частью, вывозят мусор и перебегают к предварительный отделке помещения, которая заключается в оштукатуривании и замазке стенок и потолка. Только выровняв поверхности можно перебегать к чистовой отделке — наклеиванию обоев, панелей, плитки и т. д.

Нарушение данной последовательности ремонта квартиры в новостройке чревата повышением количества строительного мусора у вас на дому, также переделыванием уже выполненной части работы.

Демонтаж стенок и перегородок — не такое уж нередкое явление в новостройках. Хотя многие хозяева квартир, критически осмотрев планировку нового жилища, решаются все поменять по-своему. Перед тем, как приступить к слому стенок, стоит согласовать свои деяния с БТИ.

Снос несущей стенки в итоге может привести к суровым последствиям для всего высотного дома. Были случаи, когда по этой причине сооружения на сто процентов либо отчасти рушились.

Если есть необходимость демонтажа несущей стенки либо сотворения в ней проема, то поначалу нужно усилить конструкции. Обычно, это делают средством сварных металлоконструкций из арматуры либо уголка. Так как эта работа просит четких расчетов и проф способностей, также имеет завышенный уровень угрозы, доверить ее стоит спецам.

Все проще с межкомнатными перегородками. Демонтировать их можно и без помощи других.

Происходит это таким макаром:

• Если квартире уже проведена проводка, нужно все обесточить;
• Подберите оборудование: вам могут понадобиться отбойный молоток, углошлифовальная машина, кувалда, лом, молоток, скарпель, различные скребки;
• Найдите заблаговременно машину, которая вывезет мусор;
• Приобретите респиратор и особые очки;
• Удалите плинтусы, лепнину и другие элементы декора;
• Обычно, межкомнатные перегородки выкладываются из кирпича. Их демонтаж делается сверху вниз, ряд за рядом. Если вы работаете кувалдой либо ломом, то удары по стенке лучше наносить с середины, равномерно расширяя дыру;
• Если демонтируются стенки, разделяющие туалет и ванную (меж ними обычно бывает древесная арматура), их стоит за ранее смочить водой, чтоб избежать большой запыленности. Древесные распорки можно распилить;

Монтировать окна, по понятным причинам, стоит после того, как стенки демонтированы либо в их сделаны просветы. Для этого обрабатывают проём огнезащитным составом, делают в их разметку, теплоизолируют средством монтажной пены. Стеклопакеты крепятся в оконном просвете с помощью штапиков.

Как сделать ремонт в новостройке, не выполнив стяжку пола? Естественно, никак. Плиты пола, ровненькие только с одной стороны — которая является потолком у соседей снизу — требуют выравнивания. Для этого при помощи водяного уровня замеряют высоту пола, после этого делают стяжку веществом из пескобетона.

Разводка водопроводных труб — работа, которую также можно выполнить без помощи других в квартире в целом и ремонтируя ванную своими руками а именно. Для этой цели выбираются не железная и металлопластиковая арматура, а берутся трубы из полипропилена. На их удобнее наносить резьбу при помощи штапика, они легче режутся, подгибаются и т. д.

Выбирая меж более дешевенькой проводниковой и поболее надежной коллекторной разводкой, отдавайте предпочтение 2-ой. Ведь вода будет совсем не сложно перекрываться в случае выхода из строя всех сантехнических устройств. Вобщем, при тройниковой разводке эта неувязка решается средством монтажа запорных кранов около сантехники.

Направьте внимание! Когда вы будете делать штробы в стенках с помощью болгарки, поперечник их должен в пару раз превосходить размеры трубы. Ведь под воздействием жаркой воды пластмассовая труба не только лишь расширяется, да и может изгибаться.

При монтаже проводки стоит управляться последующими соображениями:

• Все счетчики, розетки и выключатели должны быть доступны;
• Выключатели размещаются в районе двери, на высоте более 1.5 м;
• Розетки устанавливаются в тех местах, где планируется установка электроприборов;
• Высота розеток над уровнем пола составляет от 0.5 до 0.8 м;
• Количество розеток в квартире — по 1 на 6 кв.м;
• Провода при монтаже проводки устанавливают только вертикально либо горизонтально, но никак не по-диагонали;
• Место расположения каждого провода должно быть зафиксировано на заблаговременно приготовленном плане проводки;
• Все соединения и ответвления проводов помещаются в изоляционные короба;

Выполнив все главные этапы ремонта квартиры в новостройке, можно перебегать к чистке стенок от предварительный отделки, выполненной строителями (снутри стенок возможно окажутся пустоты, их нужно заделать), оштукатуриванию, замазке и чистовой отделке помещения.