Варианты перепланировки квартиры

Содержание

1. Примеры типовых вариантов перепланировок
2. 1-ые и последние
3. Ещё несколько легких правил
4. Ломаем стенки
5. Видео: примеры перепланировок в «обыденных» квартирах

В русские времена нас полностью устраивали наши квартиры. Тех из нас, кто жилплощадь получил, кому её дали. На данный момент мы жильё покупаем за кровные и никак не мелкие деньги, потому еще более требовательны.

Если вы заполучили не новое элитное жильё, а демократичную вторичную брежневку, хрущобу либо сталинку, вероятнее всего возжелаете почти все в ней поменять. А именно, в планировке.

В случае, когда вы рукасты и решили этими самыми руками привести квартиру в согласовании со своими представлениями, что есть отлично, а что – не очень, полезно выяснить: как другие управляются с неувязкой?

По-разному. Обобщив, можно составить такую табличку, отражающую возможность перепланировок, зависимо от типа дома:

Примеры типовых вариантов перепланировок

Кухня-гостиная (она же столовая)

Самая хотимая для большая часть перепланировка – создание общей гостиной-кухни. Это реально в блочных домах различного возраста, но нереально в большинстве кирпичных, начиная с 90-х: в новых домах эта стенка обычно несущая. Жилец может в наилучшем случаи прорубить (и хорошо укрепить уголком и швеллером) дверной проём.

Квартира-студия

Старенькые сталинские дома так прочные и надёжные, что в их квартирах неопасно вообщем снести все стенки и устроить общую студию. Это на данный момент стильно.

Комната + балкон = излишние «квадраты» и терраса в доме

В панельных многоэтажках многие стремятся расширить комнату с лоджией либо балконом за счёт объединения с этой мини-террасой.

Но ходить по инстанциям за разрешениями в этот вариант придётся чуть ли не больше, чем в других.

Во-1-х, санитарные правила воспрещают ничем не отделять балкон от комнаты. Во-2-х, радиаторы отопления в типовых квартирах установлены, обычно, под окном, ведущим на балкон либо лоджию. Придётся вмешиваться в отопительную систему, а означает, согласовывать, согласовывать, согласовывать… И уж как минимум отключать стояк на период ремонта. Так что лучше делать перепланировку не в отопительный сезон.
А в кирпичных домах, сталинках и хрущёвках она вообщем практически невозможна.

1-ые и последние

Заниматься перепланировкой легче, живя на нижнем этаже: только тут разрешено полностью вырезать воздуховод, что наращивает площадь помещения на два квадратных метра. Не считая того многие на данный момент достигают права соединить квартиру с своим «куском» подвала.

А на последнем этаже – сделать личной собственностью часть чердака и даже крыши над квартирой. Кое-кто там не только лишь сушит бельё, да и держит голубей либо устанавливает телескопы для наблюдения за звёздным небом.

Вообщем, чем выше ваша квартира, тем стенки большей площади вам разрешат демонтировать и поболее сложные конструкции – воткнуть заместо дверей.

Ещё несколько легких правил

Чтоб не затевать войну с соседями, лучше не трогать единую для дома систему вентиляции. Нельзя переносить коммуникации: водопровод, сточную канаву, газ; перекрывать доступ к газовым трубам, замуровывая их в стенку.

Ломаем стенки

Если вы достигнули всех разрешений, узнали, какая стенка несущая, какая нет, пора перебегать к предварительному шагу работ. Как досадно бы это не звучало, без помощи других убрать вы можете только перегородки из штукатурки, гипсокартона и кирпича шириной не больше 7 см. На других перфоратором не обойдёшься и придётся-таки вызывать экспертов со спецаппаратурой.

А вот соединить два помещения, разделённые несущей стенкой, проёмом либо аркой, трудно, но может быть. Использовать перфоратор не стоит: у соседей штукатурка посыплется (в особенности в панельном доме). Лучше применить шлицфрезер, незначительно схожий на «болгарку», но сильнее и пыль отсасывает. И оставляет за собой ровную поверхность, которую не придётся шлифовать.

Видео: примеры перепланировок в «обыденных» квартирах